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Demanda consolidada por locação
UNIFESP, Hospital São Paulo, Einstein, ESPM e Belas Artes geram fluxo permanente de estudantes, médicos e residentes buscando studios na região.
Investimento · Vila Clementino, SPUm compacto no coração de São Paulo.
Um compacto no coração de São Paulo.
Um ativo colado no metrô.
MK Vila Clementino é um empreendimento desenhado para performance: studios, 1 dormitório e lofts a menos de 1 minuto da estação Hospital São Paulo.
Menos de 1 minuto
do Metrô Hospital São Paulo
Opção de vaga
garagem e bicicletário
Studios
o produto de menor vacância
Rooftop
piscina, gourmet, academia e garagem
A tese de investimento
Por que a Vila Clementino é um dos melhores endereços para colocar capital em São Paulo.
Bairro consolidado, demanda de locação permanente e oferta escassa de novos lançamentos. Os atributos que mais sustentam valorização e renda recorrente em um só endereço.
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A menos de 1 minuto
Endereço colado na estação Hospital São Paulo (Linha 5 — Lilás). Proximidade de metrô é o fator que mais sustenta preço de locação em São Paulo.
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Investimento de alta eficiência
Studios e lofts compactos entregam o maior valor por metro quadrado em aluguel e a menor vacância do portfólio residencial.
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Bairro consolidado, oferta escassa
Vila Clementino tem poucos terrenos disponíveis e forte restrição de novos lançamentos — pressão estrutural de valorização.
Modelo de investimento
O investimento é feito via SCP.
A Sociedade em Conta de Participação é o formato pelo qual o investidor participa do empreendimento junto à MK4. Tenha a oportunidade de lucrar junto com a incorporadora.
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Sócio participante
Você entra como sócio investidor da SCP constituída para o empreendimento, sem responsabilidade pela operação.
2
MK4 como sócia ostensiva
A incorporadora conduz obra, comercialização e administração, respondendo pela execução perante terceiros.
3
Contrato e cotas
Participação definida em contrato social de SCP registrado, com cotas proporcionais ao capital aportado.
Lazer e comodidades
Infraestrutura completa no edifício.
Piscina no rooftop
Vista aberta para a cidade, deck e lounge — o atributo que sustenta o valor do aluguel.
Academia equipada
Comodidade que reduz vacância no perfil de inquilino da região.
Coworking
Estações de trabalho e sala de reunião para moradores em home office.
Mini Market 24h
Conveniência a qualquer hora, sem sair do condomínio.
Pet Care
Espaço dedicado ao banho e ao cuidado do pet.
Salão de festas
Ambiente gourmet com lounge, bar e vista — pronto para receber.
Garagem
Vagas cobertas — item raro e altamente valorizado no entorno do metrô.
Ferramentaria
Espaço de apoio com bancada e ferramentas para pequenos reparos — ao lado do bicicletário.
Locker inteligente
Entregas recebidas e retiradas com autonomia, 24h — diferencial para quem compra online.
Lavanderia
Lavanderia compartilhada equipada — mais área útil no apartamento e conveniência no dia a dia.
Piscina
Academia
Salão gourmet
Espaço lounge
Coworking
Lojas comerciais
Garagem
Área técnica
Pet care
Mini market 24h
Espaço para estudos
Bicicletário
Ferramentaria
Locker inteligente
Lavanderia
Tipologias
Produtos calibrados para renda.
Breve lançamento
Studio
Planta compacta e eficiente — o produto de maior liquidez de locação da região.
Breve lançamento
1 Dormitório
Ambientes integrados, perfil de inquilino de longa permanência.
Breve lançamento
Loft
Pé-direito duplo (5,2 m), diferencial de produto para valorização na revenda.
Localização
Em poucos passos, a pé, você tem acesso a tudo.
- Metrô Hospital São Paulo1 min a pé
- UNIFESP3 min a pé
- Hospital São Paulo3 min a pé
- Hospital Albert Einstein4 min
- Shopping Santa Cruz6 min
- ESPM / Belas Artes6 min
A 15 minutos da Av. Paulista, com acesso direto às marginais e ao Aeroporto de Congonhas.
Conectividade
Cinco linhas de metrô a partir da porta.
A Linha 5 — Lilás conecta o empreendimento a toda a cidade, com baldeações diretas para as linhas Azul, Verde, Esmeralda e Ouro.
Linha 5 — Lilás
Hospital São Paulo
Conexão Linha 1 — Azul
Santa Cruz
Conexão Linha 2 — Verde
Chácara Klabin
Conexão Linha 9 — Esmeralda
Santo Amaro
Conexão Linha 17 — Ouro
Campo Belo
Produto
Áreas comuns que viram argumento de locação.
Piscina com vista, fire pit, salão gourmet, academia e coworking — atributos que reduzem vacância e sustentam o valor do metro quadrado.
Time de investimentos MK4
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